政府政策对房地产业发展的影响

政府政策对房地产业发展的影响摘要:2013年,房地产投资约占GDP的18%,房地产业已成为中国的支柱产业之一。政府土地出让金已成为财政收入的主要渠道之一。另一方面,飞涨的房价已经使许多普通市民“渴望和叹息”。一方面,政府希望刺激经济发展并增加税收。另一方面,它希望平衡房价并造福人民。正是这种矛盾的现状导致了房地产开发与政府政策之间的微妙关系。本文基于中国房地产发展的历史,分析了政府房地产开发的利弊。 [关键词]房地产政府房地产政策一、我国房地产市场的发展历史与现状改革开放以来,我国房地产业从无到有。随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,我国房地产业逐步发展,总体发展趋势有所改善,但在此期间也有一定的波动和修正。其发展过程大致可分为以下几个阶段:阶段1:1978年之前,国家重点战略是发展重工业。房地产行业尚未发布相应的政策法规,因此不存在任何意义上的房地产。第二阶段:1978年至1991年,是中国房地产市场的萌芽阶段。这个阶段是将理论形成与试点项目开始相结合的阶段。随着改革开放的春风,我国住房制度改革的序幕已经开始。

国家先后颁布了一些房地产政策法规,并在深圳,广州等地进行了审判。从1987年到1989年,我国的房地产市场处于相对繁荣的时期。第三阶段是1992年至1997年的探索和调整阶段。 1992年,邓小平同志的南方谈话和中国共产党第十四次全国代表大会的召开,有力地推动了社会主义经济体制改革和社会主义市场经济的发展,整个国民经济呈现出飞速发展的势头。生长。在这样的有利形势下,以沿海大中城市为代表的房地产业在我国发展迅速,呈现出过热的趋势。但是,1993年下半年,经济过热导致通货膨胀率高,该国开始实行适度的宏观调控,房地产业成为调控重点。紧接着由于宏观经济法规和中国经济的“软着陆”,全国房地产业经历了短期的繁荣。自1994年以来,增速普遍下降BG视讯 ,市场投资结构调整,产业发展进入巩固,停滞2014年国家税收及金融政策对房地产行业的影响,消化阶段。第四阶段:1998年至2003年,是相对稳定,协调发展的阶段。在这一阶段,东南亚国家爆发了经济危机,亚洲国家的货币贬值,中国的外贸环境恶化。该国及时作出了战略决定AG真人 ,以扩大内需。现阶段的关键政策是国务院停止住房收入分配制度,逐步实行住房分配货币化,深化住房改革电竞投注 ,启动住房消费,加快住房建设,扩大内需。这些政策促进了中国房地产业的快速发展,并使房地产业成为中国经济发展的支柱产业之一。房地产热潮造就了大批中国富人2014年国家税收及金融政策对房地产行业的影响银河体育app ,但同时也伴随着许多腐败问题。尽管中国的房地产业发展迅速,但仍需要完善相关法律。 5级...

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